Sprawy nieruchomości / Komu przysługuje lokal socjalny?
Jeżeli dochodzi do eksmisji czasami jedynym ratunkiem przed bezdomnością pozostaje wystąpienie o przyznanie lokalu socjalnego. Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje jednak każdemu.
Co to jest lokal socjalny?
Lokal socjalny to lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.
Kto orzeka o prawie do lokalu socjalnego?
O prawie bądź braku prawa do otrzymania lokalu socjalnego decyduje sąd w wyroku eksmisyjnym. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Do czasu dostarczenia lokalu socjalnego nie można dokonać eksmisji z lokalu.
Komu przysługuje prawo do lokalu socjalnego?
Sąd decydując o przyznaniu lokalu socjalnego bierze pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez osoby z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.
Prawo do otrzymania lokalu socjalnego w każdej sytuacji przysługuje:
1) kobietom w ciąży,
2) małoletnim, niepełnosprawnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.2))(23) lub ubezwłasnowolnionemu oraz sprawującemu nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałemu,
3) obłożnie chorym,
4) emerytom i rencistom spełniającym kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
5) osobom posiadającym status bezrobotnego,
6) osobom spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwał
Prawo do lokalu socjalnego nie zostanie jednak przyznane także powyższym osobom, jeżeli mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.
Uwaga! Sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13., tj. jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku
Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje także osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd nakazał opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione.